请问地税局污水处理厂需要交土地使用税和房产税吗?

污水处理厂采用BOT模式经营，由政府提供土地，企业进行房产建设并经营，污水处理费收入财政按污水处理量按期拨入企业，若干年后（与政府签25年协议），土地和地上附着物无偿还给政府，对该种土地使用权的情况，污水处理厂不需要缴纳土地使用税和缴纳房产税。

目前土地使用税和房产税的相关法律法规并没有专门针对污水处理厂的优惠政策。请参考《中华人民共和国房产税暂行条例》及《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关减免税规定，若来信人符合如下所述的有关减免条件，则可向主管地方税务分局申请享受减免政策；否则，应照章缴纳土地使用税和房产税。

如果企业拥有房产产权的，需缴纳房产税。房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。

如果企业拥有房产产权的，需缴纳房产税。 房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。（1）以房产税原值（评估值）为计税依据，税率为2%。

住房附近有污水处理厂好吗

如果是城市污水处理厂，应该是没有问题的。气味方面，如果处理的好的话，应该没多大的气味。水方面，居民使用的水源都是从自来水厂经过深度处理后，与污水处理厂排放的污水没有任何关系，他们都是排到市内管网或是河道的。

如果是地下式污水处理厂，上部进行绿化造景处理后，不仅能够提高土地利用效率，而且能够提高观赏价值，甚至可以设计为公园和运动场。国外的地下式污水处理厂甚至位于高档住宅区，上部绿化后为周边环境增色不少。

水处理厂周边必须留有足够卫生防护距离，这是环评的重点，也是周边民众关注的焦点。国内权威、专业性《给排水手册》中规定城市污水处理厂选址应距离居民区300米以上。因为距居民小区傍不到300米处建污水处理厂必然产生恶臭。恶臭会对人产生嗅觉刺激和身体健康伤害。所以，污水处理厂必须远离住房300米以上。

房屋周边是否距离有一些较大的工厂，修理厂等，这些都可能对你所处的环境造成很大的空气污染，影响你的健康等方面。 如果房屋是建在被埋掉的古井、坟场、墓地、祠堂、暗沟、原化工厂、原医院停尸房、原污水处理场等上面，都很凶，这样的地方建议不要用于建筑居民住房。

污水站与污水处理厂是不一样的，污水站的规模是小型的，污水处理厂的规模是很大的。污水处理站是可以建在小区附近的。某些小区的住房较多，每天产生的生活污水也比较多，因此有的小区会根据环评要求，要自建一个小型的污水处理站。

污水处理厂的污水处理池等露天设施等要不要征收房产税

污水处理厂的污水处理池等露天设施等属于构筑物，不要征收房产税。

不需要叫房产税的，你只要去环保局走手续就行了，因为你既然是污水处理，处理完毕的水都要外排的，需要环保局审批的。希望帮到你，请采纳。

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，不过室内游泳池属于房产。

不需要交房产税，房产税是针对房屋出租征收的税。如果出租的场地是房产，需要缴纳房产税，否则就不用缴纳房产税。比如，某企业将企业的一块空地出租给别人做露天停车场，就不用缴纳房产税，只需要缴纳营业税就可以了。

第十条　用水单位排入城镇排水设施的污水，达到国家《污水综合排放标准》规定的二级标准的，按照收费标准的50%计收城镇污水处理费；达不到二级标准的全额征收。第十一条　使用城镇公共供水的单位和个人，其城镇污水处理费由市、县、自治县水务主管部门委托供水企业征收。

自建排水设施是指产权所有者自行建设的排水设施，包括出户管、化粪池、隔油池、沉淀池、检查井、排水管网（管道）、污水处理站等。本条例所称污水处理设施，包括污水处理厂及其他附属设施。第三条　城市排水与污水处理坚持尊重自然，统筹规划，配套建设，保障安全，综合利用，建管并重的原则。

我买的新房上边有污水处理厂,噪音很大,怎么办?

1、你可以联合其他居民一起向物业投诉，然后让物业去核污水处理厂沟通。

2、纯水一号水处理为您解可不可以退房不是由你决定的了，如果你认为小区旁边有污水处理厂会影响生活质量，损害健康，需要报环保部门组织专家进行评估。如果评估结果认为对居民生活没有影响，你是退不了的。反之，还是有希望退的。

3、但是也有城市对于开发商的这种行为并没有加以强制性的规定。如果购房者买了房子入住后才发现家旁边就是大型变电站、污水处理厂、垃圾处理厂等设施，然后想找开发商讨回公道，通常是被要求根据合同要求来，但经验不足的购房者往往并没有要求将这些内容写入合同。

4、再有对已有的甲醛污染严重的居室，可以先找室内空气环境检测部分进行实地检测，分析其来源，然后依据检测结果要求责任方加以解决。造成严重损害的可以通过法律手段加以解决。最后，相对污染程度较轻的，则可以通过开窗透风换气或在室内些花草来降低其危害。

5、周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康，以及后期房子是否易于转手卖出。要关注有利的环境，对于周边的不利因素，也不可忽视。有利的环境，比如周边有公园、湖景、等。

污水处理厂是否缴纳土地使用税

如果是有国家批准的进行污水的处理，则是免征土地使用税的。下列土地免缴土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地。

污水处理厂所使用的土地如果属于下面免税规定的，可享受城镇土地使用税优惠政策。污水处理厂由政府提供土地，企业进行房产建设并经营，污水处理费收入财政按污水处理量按期拨入企业，若干年后土地和地上附着物无偿还给政府，对该种土地使用权的情况，污水处理厂不需要缴纳土地使用税和缴纳房产税。

污水处理厂士地使用税这样交。根据查询相关资料信息显示，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积征收，每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。